Việc xây dựng nhà ở 5 tầng với diện tích 95m² đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng cả về thiết kế lẫn tài chính. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết để triển khai công trình:

1. Kế hoạch thiết kế

a. Phân bổ không gian

Tầng 1:

Khu vực để xe (garage).

Phòng khách hoặc văn phòng nhỏ.

Nhà vệ sinh.

Tầng 2:

Phòng khách (nếu không đặt ở tầng 1).

Phòng bếp và phòng ăn.

1 nhà vệ sinh.

Tầng 3:

2 phòng ngủ (phòng ngủ chính và phòng ngủ phụ).

1 nhà vệ sinh chung hoặc riêng.

Tầng 4:

2 phòng ngủ phụ.

1 nhà vệ sinh chung.

Tầng 5:

Phòng thờ.

Khu vực giặt phơi.

Sân thượng (có thể làm không gian giải trí hoặc vườn nhỏ).

b. Phong cách kiến trúc

Hiện đại: Tối ưu hóa không gian với thiết kế mở, kính và kim loại.

Tân cổ điển: Nhấn mạnh các chi tiết trang trí ở mặt tiền.

Tối giản: Sử dụng gam màu trung tính, ít chi tiết phức tạp.

2. Quy trình xây dựng

Khung nhà: Bê tông cốt thép hoặc kết cấu thép chịu lực.

Tường: Gạch nung hoặc gạch không nung (nhẹ, cách âm tốt).

Mái: Mái bằng hoặc mái tôn cách nhiệt.

Sàn nhà: Gạch ceramic, đá granite hoặc gỗ công nghiệp.

Cửa: Cửa nhôm kính, gỗ, hoặc nhựa uPVC.

Hệ thống thang máy: Nên lắp đặt nếu gia đình đông người hoặc để tăng giá trị sử dụng.

Ước tính chi phí:

a. Chi phí xây dựng phần thô

Đơn giá phần thô: ~3,5 – 4 triệu VNĐ/m².

Tổng diện tích xây dựng:

5 tầng x 95m² = 475m².

Chi phí phần thô: ~1,66 – 1,9 tỷ VNĐ.

b. Chi phí hoàn thiện nội thất

Đơn giá hoàn thiện: ~2,5 – 3 triệu VNĐ/m².

Chi phí hoàn thiện: ~1,18 – 1,43 tỷ VNĐ.

c. Tổng chi phí xây dựng

Tổng chi phí dự kiến: ~2,8 – 3,33 tỷ VNĐ.

d. Chi phí lắp đặt thang máy (nếu cần)

Giá thang máy gia đình: ~300 – 500 triệu VNĐ (tuỳ loại).

Quy trình thực hiện:

a. Chuẩn bị

Xin giấy phép xây dựng tại địa phương.

Tìm nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm.

Lên bản vẽ chi tiết và phối hợp với kiến trúc sư.

b. Thi công

Giai đoạn 1: Chuẩn bị mặt bằng và thi công móng (đặc biệt nếu đất yếu, cần gia cố nền móng chắc chắn).

Giai đoạn 2:

Dựng khung bê tông cốt thép.

Đổ sàn tầng 1, 2, 3, 4, 5.

Xây tường và các phần cấu trúc chính.

Giai đoạn 3:

Hoàn thiện: Lắp đặt cửa, lát gạch, sơn tường, điện nước.

Thiết kế nội thất.

c. Kiểm tra và nghiệm thu

Đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn an toàn.

Kiểm tra hệ thống điện, nước, và kết cấu.

d. Thời gian thi công

Xây thô: 4 – 6 tháng.

Hoàn thiện: 2 – 3 tháng.

Tổng thời gian: 6 – 9 tháng.

Các lưu ý quan trọng:

Tối ưu hóa không gian: Thiết kế giếng trời hoặc các ô cửa kính lớn để tăng ánh sáng và thông gió.

Hệ thống an ninh: Camera giám sát, cửa thông minh.

Chi phí dự phòng: Chuẩn bị thêm 10-15% chi phí để xử lý các phát sinh.

3. Cam kết của Công ty Vskyholding

Đảm bảo thi công đúng tiến độ, chất lượng đã cam kết:

Đảm bảo về chất lượng, đảm bảo tính an toàn. Hỗ trợ dám sát, kiểm tra  và cung cấp vất liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.

Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng:

Cam kết cung cấp những vật liệu đúng nguồn gốc, đảm bảo chất lượng tốt. Mọi vật tư đưa vào công trình đều qua kiểm duyệt chủng loại từ chủ đầu tư.

Đội ngũ thi công tay nghề cao, giàu kinh nghiệm, trách nhiệm:

Đội ngũ nhân viên hùng hậu, có tay nghề giỏi, dày dặn kinh nghiệm và khả năng điều phối, đảm bảo tiến độ, chất lượng của công trình.

Giá cả cạnh tranh, hợp đồng rõ ràng, minh bạch:

Cam kết không bán dự án cho bên khác, đảm báo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá như trong hợp đồng.

Chế độ bảo hành dài hạn, uy tín.

Hãy để Công ty Vskyholding đồng hành cùng bạn để xây dựng công trình!

Mọi thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:

Công ty Vskyholding

Hotline: 0949 988 884