Việc xây dựng nhà ở 4 tầng với diện tích 130m² cần được thiết kế hợp lý để tối ưu hóa không gian và đảm bảo công năng sử dụng. Dưới đây là kế hoạch chi tiết:

1. Thiết kế kiến trúc

Phân bổ không gian

Tầng 1:

Khu vực để xe (garage).

Phòng khách.

Phòng bếp và phòng ăn.

1 nhà vệ sinh.

Tầng 2:

Phòng ngủ chính có nhà vệ sinh riêng.

1 hoặc 2 phòng ngủ phụ.

1 nhà vệ sinh chung.

Tầng 3:

Phòng ngủ hoặc không gian làm việc.

Phòng giải trí hoặc thư viện.

Nhà vệ sinh.

Tầng 4:

Phòng thờ.

Khu giặt phơi.

Sân thượng hoặc khu vực tiểu cảnh.

Phong cách kiến trúc:

Hiện đại: Sử dụng kính, màu sắc trung tính, không gian mở.

Tân cổ điển: Nhấn mạnh các chi tiết trang trí và cửa vòm.

Xanh: Tích hợp các khu vườn nhỏ hoặc hệ thống giếng trời để tăng ánh sáng tự nhiên.

Giếng trời: Đề xuất tích hợp để tăng thông thoáng, đặc biệt với nhà 4 tầng.2. Vật liệu xây dựng

Khung nhà: Bê tông cốt thép.

Tường: Gạch nung, gạch không nung, hoặc tường bê tông nhẹ.

Mái: Mái bằng hoặc mái Thái (tuỳ thẩm mỹ).

Sàn nhà: Gạch ceramic, đá granite, hoặc gỗ công nghiệp.

Cửa: Cửa kính khung nhôm, gỗ, hoặc nhựa uPVC.

Hệ thống thang máy (nếu cần): Phù hợp với nhà cao tầng.

2. Ước tính chi phí

a. Diện tích xây dựng

Diện tích mỗi tầng: 130m².

Tổng diện tích xây dựng (gồm cả sàn và mái): ~520m².

b. Chi phí phần thô

Đơn giá phần thô: ~3,5 – 4 triệu VNĐ/m².

Chi phí phần thô: ~1,82 – 2,08 tỷ VNĐ.

c. Chi phí hoàn thiện

Đơn giá hoàn thiện: ~2,5 – 3 triệu VNĐ/m².

Chi phí hoàn thiện: ~1,3 – 1,56 tỷ VNĐ.

d. Tổng chi phí xây dựng

Tổng chi phí dự kiến: ~3,1 – 3,64 tỷ VNĐ.

e. Thang máy gia đình (nếu cần):

Giá thang máy: 300 – 500 triệu VNĐ.

3. Quy trình thực hiện

a. Chuẩn bị

Xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng.

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín.

Lập kế hoạch chi tiết về tài chính và tiến độ.

b. Thi công

San lấp mặt bằng và móng: Đặc biệt quan trọng với nhà 4 tầng.

Xây dựng phần thô: Khung, dầm, tường, mái.

Hoàn thiện nội thất: Sơn, lát gạch, lắp đặt hệ thống điện nước.

Bố trí nội thất: Trang trí theo phong cách lựa chọn.

c. Nghiệm thu và bàn giao

Kiểm tra chất lượng, an toàn kết cấu.

Xử lý các vấn đề phát sinh trước khi bàn giao.

d.Thời gian thi công

Xây thô: 4 – 6 tháng.

Hoàn thiện: 2 – 3 tháng.

Tổng thời gian: 6 – 9 tháng.

Các lưu ý:

Dự phòng chi phí: Chuẩn bị thêm 10-15% ngân sách để xử lý các phát sinh.

Giải pháp cách nhiệt, chống thấm: Quan trọng với nhà 4 tầng.

Tối ưu ánh sáng và thông gió: Sử dụng cửa kính, giếng trời, hoặc ban công lớn.

4. Cam kết của Công ty Vskyholding

Đảm bảo thi công đúng tiến độ, chất lượng đã cam kết:

Đảm bảo về chất lượng, đảm bảo tính an toàn. Hỗ trợ dám sát, kiểm tra  và cung cấp vất liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.

Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng:

Cam kết cung cấp những vật liệu đúng nguồn gốc, đảm bảo chất lượng tốt. Mọi vật tư đưa vào công trình đều qua kiểm duyệt chủng loại từ chủ đầu tư.

Đội ngũ thi công tay nghề cao, giàu kinh nghiệm, trách nhiệm:

Đội ngũ nhân viên hùng hậu, có tay nghề giỏi, dày dặn kinh nghiệm và khả năng điều phối, đảm bảo tiến độ, chất lượng của công trình.

Giá cả cạnh tranh, hợp đồng rõ ràng, minh bạch:

Cam kết không bán dự án cho bên khác, đảm báo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá như trong hợp đồng.

Chế độ bảo hành dài hạn, uy tín.

Hãy để Công ty Vskyholding đồng hành cùng bạn để xây dựng công trình!

Mọi thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:

Công ty Vskyholding

Hotline: 0949 988 884