Việc xây dựng nhà ở 2 tầng với diện tích 76m² là một lựa chọn phù hợp với không gian vừa phải, đáp ứng nhu cầu gia đình nhỏ hoặc trung bình. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết:

1. Thiết kế kiến trúc

Phân bổ không gian

Tầng 1:

Phòng khách.

Phòng bếp kết hợp phòng ăn.

1 phòng ngủ (dành cho người già hoặc khách).

1 nhà vệ sinh chung.

Tầng 2:

2 phòng ngủ (phòng ngủ chính và phòng ngủ phụ).

1 nhà vệ sinh chung hoặc riêng.

Phòng thờ hoặc không gian làm việc nhỏ.

Ban công (tạo không gian thoáng mát).

Phong cách kiến trúc

Hiện đại: Đơn giản, sử dụng các đường nét thẳng, cửa kính lớn.

Tân cổ điển: Tạo điểm nhấn mặt tiền bằng các đường cong nhẹ hoặc chi tiết trang trí.

Xanh: Sử dụng cây xanh trên ban công hoặc sân nhỏ phía trước.

Vật liệu xây dựng:

Khung nhà: Bê tông cốt thép.

Tường: Gạch nung hoặc gạch không nung (nhẹ, cách âm tốt).

Mái: Mái bằng, mái Thái, hoặc mái tôn cách nhiệt.

Sàn nhà: Gạch ceramic, đá granite hoặc gỗ công nghiệp.

Cửa: Nhôm kính hoặc gỗ.

Sơn: Sơn nước chống thấm cho cả trong và ngoài nhà.

2. Ước tính chi phí

a. Diện tích xây dựng

Diện tích mỗi tầng: 76m².

Tổng diện tích xây dựng (bao gồm sàn và mái): ~160m².

b. Chi phí phần thô

Đơn giá phần thô: ~3,5 – 4 triệu VNĐ/m².

Chi phí phần thô: ~560 – 640 triệu VNĐ.

c. Chi phí hoàn thiện

Đơn giá hoàn thiện: ~2,5 – 3 triệu VNĐ/m².

Chi phí hoàn thiện: ~400 – 480 triệu VNĐ.

d. Tổng chi phí xây dựng

Tổng chi phí dự kiến: ~960 triệu – 1,12 tỷ VNĐ.

3. Quy trình thực hiện

a. Chuẩn bị

Xin giấy phép xây dựng từ cơ quan địa phương.

Lập bản vẽ thiết kế chi tiết (nhờ kiến trúc sư chuyên nghiệp).

Lựa chọn nhà thầu uy tín và phù hợp ngân sách.

b. Thi công

San lấp mặt bằng và móng:

Gia cố móng nếu đất yếu.

Chọn móng băng hoặc móng đơn (tùy địa chất).

Xây dựng phần thô:

Khung nhà, tường, dầm, sàn.

Lắp đặt hệ thống điện, nước cơ bản.

Hoàn thiện:

Lát gạch, sơn tường, lắp cửa, thiết bị điện nước.

Trang trí nội thất.

c. Nghiệm thu và bàn giao

Kiểm tra kỹ các chi tiết như tường, sàn, hệ thống nước và điện.

Hoàn thiện các lỗi nhỏ (nếu có) trước khi sử dụng.

d. Thời gian thi công

Xây thô: 2 – 3 tháng.

Hoàn thiện: 1 – 2 tháng.

Tổng thời gian: 3 – 5 tháng.

Các lưu ý:

Dự trù ngân sách phát sinh: Chuẩn bị thêm 10-15% ngân sách để xử lý các chi phí không lường trước.

Thiết kế thông thoáng: Tận dụng giếng trời hoặc cửa kính để tăng ánh sáng tự nhiên.

Phong thủy: Sắp xếp không gian theo nguyên tắc phong thủy (nếu cần).

Cách âm và cách nhiệt: Đảm bảo tường và mái có vật liệu cách nhiệt tốt.

4. Cam kết của Công ty Vskyholding

Đảm bảo thi công đúng tiến độ, chất lượng đã cam kết:

Đảm bảo về chất lượng, đảm bảo tính an toàn. Hỗ trợ dám sát, kiểm tra  và cung cấp vất liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.

Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng:

Cam kết cung cấp những vật liệu đúng nguồn gốc, đảm bảo chất lượng tốt. Mọi vật tư đưa vào công trình đều qua kiểm duyệt chủng loại từ chủ đầu tư.

Đội ngũ thi công tay nghề cao, giàu kinh nghiệm, trách nhiệm:

Đội ngũ nhân viên hùng hậu, có tay nghề giỏi, dày dặn kinh nghiệm và khả năng điều phối, đảm bảo tiến độ, chất lượng của công trình.

Giá cả cạnh tranh, hợp đồng rõ ràng, minh bạch:

Cam kết không bán dự án cho bên khác, đảm báo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá như trong hợp đồng.

Chế độ bảo hành dài hạn, uy tín.

Hãy để Công ty Vskyholding đồng hành cùng bạn để xây dựng công trình!

Mọi thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:

Công ty Vskyholding

Hotline: 0949 988 884