Việc xây dựng một công trình nhà ở 4 tầng với diện tích 105m² đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để tối ưu hóa không gian sử dụng, chi phí và đảm bảo thẩm mỹ. Dưới đây là các bước triển khai chi tiết:

1. Thiết kế kiến trúc

Phân bổ không gian

Tầng 1:

Khu vực để xe (nếu cần).

Phòng khách.

Phòng bếp và phòng ăn.

Nhà vệ sinh.

Tầng 2:

Phòng ngủ chính có nhà vệ sinh riêng.

1 phòng ngủ phụ.

1 nhà vệ sinh chung.

Tầng 3:

2 phòng ngủ phụ.

1 nhà vệ sinh chung.

Tầng 4:

Phòng thờ.

Khu vực giặt phơi.

Sân thượng hoặc không gian trồng cây/tiểu cảnh.

Phong cách kiến trúc

Hiện đại: Tận dụng cửa kính, không gian mở và gam màu trung tính.

Tân cổ điển: Sử dụng phào chỉ, chi tiết trang trí nhẹ nhàng.

Xanh: Kết hợp giếng trời, ban công cây xanh, và sân thượng thoáng mát.

Giếng trời

Tích hợp để tăng ánh sáng và thông thoáng.

Vật liệu xây dựng:

Khung nhà: Bê tông cốt thép.

Tường: Gạch nung hoặc gạch không nung.

Mái: Mái bằng (phổ biến) hoặc mái Thái.

Sàn nhà: Gạch ceramic, đá granite, hoặc gỗ công nghiệp.

Cửa: Cửa kính nhôm hoặc cửa gỗ.

Sơn: Sơn chống thấm, bền màu.

2. Ước tính chi phí xây dựng

a. Diện tích xây dựng

Diện tích mỗi tầng: 105m².

Tổng diện tích xây dựng (bao gồm sàn và mái): ~420m².

b. Chi phí phần thô

Đơn giá phần thô: ~3,5 – 4 triệu VNĐ/m².

Chi phí phần thô: ~1,47 – 1,68 tỷ VNĐ.

c. Chi phí hoàn thiện

Đơn giá hoàn thiện: ~2,5 – 3 triệu VNĐ/m².

Chi phí hoàn thiện: ~1,05 – 1,26 tỷ VNĐ.

d. Tổng chi phí xây dựng

Tổng chi phí dự kiến: ~2,52 – 2,94 tỷ VNĐ.

e. Chi phí lắp đặt thang máy gia đình (nếu cần)

Giá thang máy: 300 – 500 triệu VNĐ.

3. Quy trình thực hiện

a. Chuẩn bị

Xin giấy phép xây dựng từ cơ quan địa phương.

Lựa chọn nhà thầu uy tín.

Chuẩn bị bản vẽ thiết kế chi tiết (kiến trúc, kết cấu, và hệ thống điện nước).

b. Thi công

San lấp mặt bằng và móng:

Sử dụng móng băng hoặc móng cọc (tuỳ thuộc địa chất).

Xây dựng phần thô:

Thi công khung nhà: móng, cột, dầm, sàn.

Xây tường, lắp đặt hệ thống điện nước.

Hoàn thiện:

Lát sàn, sơn tường, lắp cửa, hoàn thiện hệ thống điện nước.

Bố trí nội thất.

c. Nghiệm thu và bàn giao

Kiểm tra chất lượng, hệ thống điện nước, và các lỗi thi công.

d. Thời gian thi công

Xây thô: 4 – 5 tháng.

Hoàn thiện: 2 – 3 tháng.

Tổng thời gian: 6 – 8 tháng.

Các lưu ý:

Dự trù ngân sách phát sinh: Chuẩn bị thêm 10-15% chi phí.

Thiết kế ánh sáng tự nhiên: Sử dụng giếng trời, cửa kính lớn.

Cách nhiệt, chống thấm: Đặc biệt quan trọng với tường và mái.

Hệ thống an ninh: Camera, chuông cửa thông minh.

Phong thủy: Bố trí các khu vực hợp lý (phòng thờ, bếp, phòng ngủ).

4. Cam kết của Công ty Vskyholding

Đảm bảo thi công đúng tiến độ, chất lượng đã cam kết:

Đảm bảo về chất lượng, đảm bảo tính an toàn. Hỗ trợ dám sát, kiểm tra  và cung cấp vất liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.

Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng:

Cam kết cung cấp những vật liệu đúng nguồn gốc, đảm bảo chất lượng tốt. Mọi vật tư đưa vào công trình đều qua kiểm duyệt chủng loại từ chủ đầu tư.

Đội ngũ thi công tay nghề cao, giàu kinh nghiệm, trách nhiệm:

Đội ngũ nhân viên hùng hậu, có tay nghề giỏi, dày dặn kinh nghiệm và khả năng điều phối, đảm bảo tiến độ, chất lượng của công trình.

Giá cả cạnh tranh, hợp đồng rõ ràng, minh bạch:

Cam kết không bán dự án cho bên khác, đảm báo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá như trong hợp đồng.

Chế độ bảo hành dài hạn, uy tín.

Hãy để Công ty Vskyholding đồng hành cùng bạn để xây dựng công trình!

Mọi thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:

Công ty Vskyholding

Hotline: 0949 988 884